Création de Plans Immobiliers 2D et 3D à Nice
Visualisez les Surfaces de vos biens
Les avantages
Les plans 2D/3D sont le meilleur moyen de recueillir des informations sur la disposition des pièces, la façon dont les pièces s’agencent les unes par rapport aux autres et de comprendre le flux de la propriété. Même si les photos sont un atout visuel incontournable, l’acheteur peut ressentir le manque de « contexte » : les plans structurent les photos de l’annonce.
Le client se projette encore plus facilement dans les espaces.
L’ajout d’un plan sur une annonce immobilière peut augmenter les clics des acheteurs de 52 % (Rightmove).
Fonctionnalité la plus recherchée sur une annonce , juste après les photos d’annonces (recherche NAR).
Avec plus de 90 % des acheteurs de maison recherchant des propriétés en ligne, les plans 2D/3D se classent en tête des caractéristiques « très utiles », selon un sondage de la National Association of REALTORS®.
Fonctionnement
Le plan 2D au sol « architecte » indiquera les surfaces/m² de toutes les pièces et la superficie totale du bien.
Le plan 2D+ permet d’ajouter des couleurs selon les pièces et de nommer vos pièces.
Le plan 3D sera le même plan mais en relief 3D, avec couleurs et mobilier du bien (les surfaces/m² & textes n’apparaitront pas sur ce plan).
3 Possibilités / paramètres d’ameublement (via I.A.) :
- Reproduction des meubles existants dans l’espace (correspondance à 80 %)
- Suppression tous les meubles
- Utiliser un ensemble de meubles par défaut (pièces vides)
Le shooting
Chaque pièce de votre bien sera « scanné », durée de prestation 2 minutes par pièces (moyenne)
Inutile de faire du rangement : il faut juste des pièces éclairées et accessibles.
Uniquement pour de l’intérieur (dont balcons).
Options (pour Plan 2D)
Plan 2D
- Sans mobilier fixe
- Calculs de surface totale totale & par pièce
- Modifications possibles : avec/sans métrages, avec/sans nom des pièces
- Fichier de sortie : JPG (4000 x 3000px), PNG (6000 x 4500px), SVG, PDF
- Délai de livraison : sous 24h
Plan 2D +
- Avec mobilier fixe
- Calculs de surface totale totale & par pièce +rapport (non GLA)
- Modifications possibles : avec/sans métrages, avec/sans nom des pièces, choix des couleurs des pièces
- Fichier de sortie : JPG (4000 x 3000px), PNG (6000 x 4500px), SVG, PDF
- Délai de livraison : sous 24h
Rapport du bien
ATTENTION : le report simple est un résumé des surfaces (uniquement en anglais), et non un document GLA. Livré sur simple demande.
Plan 3D
- Avec mobilier fixe & couleur, via IA
- Aucunes modifications possibles
- Fichier de sortie : JPG (4000 x 3000px), PNG (6000 x 4500px), SVG, PDF
- Délai de livraison : sous 48h
- Inclus : plan 2D
Options (pour Plan 2D)
GLA
Le plan 2D est aux normes GLA (surface habitable brute) et standard ANSI Z765-2021
Compatible avec des formes atypiques de biens : VOIR LES VISUELS
OPTION +25€
Rapport GLA
Villa/maison seule : Tous les murs extérieurs sont inclus dans la GLA.
Appartement : Tous les murs extérieurs sont exclus de la GLA.
Maison de village : Pour les murs mitoyens, la moitié interne (jusqu’à la ligne médiane) est incluse dans la GLA. Les autres murs extérieurs sont inclus dans la SLB.
Possibilité de formes complexes – exemple :
CAO / CAD
Un plan CAO permet du modélisme et du home staging par vos soins, avec des fichiers spécifiques pour un travail sur le bien. Idéal pour les architectes d’intérieur.
Compatible SketchUp ou AutoCAD.
OPTION +65€
SPEED
Livraison rapide du plan sous 6H (au lieu de 24H).
OPTION +20€
Avis des clients
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
« Le plan 2D a vraiment aidé à vendre plus vite notre appartement à Nice ! »
« Franchement, on n’y avait pas pensé au départ… Mais après les conseils de l’équipe LaCamera360, on a ajouté un plan 2D dans notre annonce. Résultat : les visiteurs comprenaient tout de suite la disposition, l’espace, les possibilités. On a eu beaucoup plus de visites sérieuses. En plus, le rendu était super clair et bien présenté. Service rapide, sympa, efficace. Merci pour tout, vous avez fait la différence ^^ «
— Julie R., propriétaire d’un T3 à Nice Centre
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
« Une vraie valeur ajoutée pour notre villa à Beaulieu »
« On a mis notre villa en location saisonnière à Beaulieu, et on voulait que l’annonce sorte un peu du lot. Le plan 2D fourni par LaCamera360 était juste parfait : précis, et facile à lire. Les voyageurs voient tout de suite la disposition des chambres. On a reçu plein de bons retours, et les réservations ont clairement augmenté. Et en plus, l’équipe est super agréable, on sent qu’ils aiment ce qu’ils font. On recommande ! »
— Vincent & Marina T., propriétaires à Beaulieu-sur-Mer
Devis gratuit
Notre regard
Notre objectif avec les plans 2D et plans 3D immobiliers à Nice est d’apporter une lecture claire et immédiate d’un bien.
Trop souvent oubliés, les plans au sol sont pourtant essentiels pour aider à la projection, surtout lorsque l’acheteur ou le locataire ne peut pas se déplacer.
Un plan 2D bien réalisé permet de comprendre instantanément la répartition des pièces, les surfaces et la circulation, là où les photos montrent surtout l’ambiance. En version 3D, il aide encore davantage à visualiser le potentiel d’aménagement avec le relief du mobilier.
Notre conseil : intégrer le plan dès la publication de l’annonce, en complément des photos, vidéos ou visites virtuelles, pour réduire les questions et attirer des contacts plus qualifiés.
Côté méthode, nous travaillons avec précision et cohérence : plans lisibles, esthétiques, livrés rapidement.
Notre priorité est l’efficacité visuelle et la compréhension immédiate du bien, à un tarif accessible.
Basés à Nice et actifs sur toute la Côte d’Azur, nous concevons les plans 2D/3D comme un véritable outil d’aide à la décision, aussi bien pour la location que pour la vente immobilière.