PHOTO
Se démarquer de la concurrence
Il a été démontré qu’un internaute, sur une annonce immobilière, passe :
- 60% de son temps à scruter la photo
- 20% sur les caractéristiques principales
- 20% sur le descriptif du bien
Autant dire que la photo est l’élément essentiel et déclencheur pour une vente ou location.
Une photo professionnelle vous permettra de vendre plus vite et parfois plus cher.
Et si vous avez en plus de la video , plan 2D ou une visite virtuelle 360, le client se projettera encore plus !
Un shooting photo immobilier sera adapté pour vente ou location :
- Appartements, studio
- Villas avec terrain
- Locaux, bureaux, stands …
- Airbnb, Booking…
A partir de 100€.
VOTRE BIEN EN VALEUR
Les photos immobilières sont réalisées avec un matériel professionnel haut de gamme :
- Reflex plein format
- Ultra grand angle
- Technique HDR
- Logiciels post-traitement
La majorité des photos sont réalisées en HDR, technique qui permet d’améliorer une photo, en équilibrant au maximum les contrastes, particulièrement utile dans des situations difficiles.
Le tout avec un ultra grand angle, afin de maximiser les petits espaces.
Les photos seront livrées traitées, sous 48/72h, en format HD .jpg (sans signatures).
Option : votre logo (à fournir) sur les photos +15€ (payable une seule fois).
TECHNIQUE
Conseils pour mettre en valeur votre propriété à Nice
Ultra Grand Angle (UGA)
Réaliser des photos immobilières n’est pas à la portée de tout à chacun : le matériel se doit d’être de très haute qualité et professionnel pour obtenir un rendu qui mettra réellement en valeur votre bien immobilier.
J’utilise un objectif Ultra Grand Angle (UGA) de 12/24mm (en plein format) pour faire la différence avec une photo « classique ».
Parfait pour donner plus de profondeur à une pièce.
Technique HDR
La technique HDR doit être réalisée dans des conditions et des réglages spécifiques, avec un logiciel d’agencement professionnel pour un rendu optimum.
Il s’agit juste de le sublimer et d’équilibrer une photo, tout en gardant la nature même du bien.
Retouches ciblées
Les retouches sont en général peu nombreuses, mais parfois nécessaires pour une meilleure lisibilité et esthétique de la photo.
Ainsi, des petites retouches sur finitions/travaux, fils aériens et poteaux électriques, taches, fissures… Dans la limite de la faisabilité !
Retouches verticales
Le traitement doit être suffisamment soigné pour obtenir le résultat escompté. Il ne sera pas sous-traité (comme souvent malheureusement) par des stagiaires ou même à l’étranger).
Les verticales doivent également être cohérentes, et la luminosité – dont la balance des blanc – doit être gérée afin que votre photo soit mise en valeur et qu’elle déclenche l’envie d’une visite…ou d’une vente !
Cet investissement ne peut être que bénéfique pour l’image de votre entreprise .