Conseils : améliorer ses annonces immobilières Airbnb

Comment améliorer ses annonces immobilières Airbnb ? 

Les conseils d’un expert en photographie immobilière : Bastien Jannot-Jerome

Dans une région aussi prisée que la Provence-Alpes-Côte d’Azur, où les hébergements se comptent par milliers, se démarquer sur Airbnb peut s’avérer complexe. Pour maximiser vos réservations et améliorer le classement de votre annonce, investir dans des visuels de qualité professionnelle est primordial. Bastien Jannot-Jerome, photographe immobilier expérimenté, partage ses conseils pour transformer vos annonces.

1. Des photos immobilières de qualité

« Une image vaut mille mots », rappelle Bastien Jannot-Jerome. Des photos claires, lumineuses et bien composées attirent immédiatement l’attention des voyageurs. Voici quelques recommandations :

• Privilégiez la lumière naturelle : Prenez vos photos aux heures où votre logement est le plus ensoleillé (mais pas en face !).

• Soignez la mise en scène : Dépersonnalisez l’espace en enlevant les objets personnels et ajoutez quelques éléments de décoration.

• Matériel professionnel : Faites appel à un photographe équipé de matériel de pointe pour capturer votre bien sous son meilleur angle.

2. L’utilisation de plans 2D

Un plan 2D permet aux voyageurs de mieux comprendre la disposition des pièces. Cela les aide à visualiser les espaces et à évaluer si votre logement correspond à leurs besoins.

3. Les visites virtuelles : une immersion totale

Pour vraiment se distinguer, optez pour une visite virtuelle. Avec cette technologie, les futurs locataires peuvent explorer chaque coin de votre logement comme s’ils y étaient.

• Avantage : Une visite virtuelle augmente la confiance des voyageurs et réduit les annulations liées à des attentes non satisfaites.

• Exemple concret : Bastien Jannot-Jerome propose des visites immersives qui mettent en avant les atouts de votre bien.

4. Optimisation de l’annonce

Les images ne sont qu’une partie de l’équation. Une description attrayante, des avis positifs et des tarifs compétitifs jouent également un rôle crucial. Cependant, une annonce bien illustrée retient plus longtemps l’attention et génère davantage de clics.

Le cas AIRBNB > Comment fonctionne l’algorithme SEO/référencement d’Airbnb :

Lors du tri des annonces pour les recherches des clients, l’algorithme accorde une importance particulière à trois aspects principaux : la qualité, la popularité et le prix.
La qualité englobe les photos de l’annonce , les caractéristiques, le titre, la description, les avis, etc. La popularité indique la fréquence à laquelle les clients interagissent avec l’annonce, notamment en l’enregistrant, en la réservant et en communiquant avec l’hôte. Le prix reflète les tarifs par nuit par rapport aux propriétés similaires sur le marché local, les prix les plus bas étant privilégiés pour avantager les clients.

Une photo prise par vos soins ou par un professionnel pour déclencher une réservation ou vente ? 

Airbnb vous permet d’ajouter jusqu’à 100 photos pour une annonce. Cependant, il est important de garder à l’esprit le principe de la qualité plutôt que de la quantité. 

Pour attirer des clients et différencier votre location des autres locations, assurez-vous que votre annonce comprend des photos et des plans d’étage complets couvrant toutes les pièces et tous les espaces. 

Améliorer votre classement Airbnb ne nécessite pas un gros budget. Avec des outils professionnels fiables et innovants (plan 3D, etc…) , vous pouvez améliorer votre annonce, optimiser vos stratégies marketing pour attirer plus de clients.

5. Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Bastien Jannot-Jerome insiste : « Investir dans des visuels professionnels n’est pas un coût, mais un investissement. Les logements bien présentés enregistrent jusqu’à 30 % de réservations en plus. »

Dans une région où les attentes des voyageurs sont élevées, travailler avec un expert en photographie immobilière vous aide à exploiter pleinement le potentiel de votre annonce.

Conclusion

Pour optimiser vos chances de succomber aux algorithmes d’Airbnb et plaire aux voyageurs, misez sur des visuels professionnels. En associant photos de qualité, plans 2D, visites virtuelles et autres prestations mises à disposition, vous apportez une valeur ajoutée qui saura faire la différence.

N’hésitez pas à contacter des experts comme Bastien Jannot-Jerome – photographe immobilier sur Nice Provence Côte d’azur depuis 2005 – pour donner à votre annonce la valeur qu’elle mérite !